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商旺宝:社区型商业是未来发展方向

2019-12-02 14:51 | 未知 |
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对于实体商业未来的发展方向,其实就是所谓的“共享经济”的方向,即利他型、共享型的实体商业形式,才能顺应市场需求,利于商业的发展。

未来的经济是利他型的共享经济,只有抓住客户才能得以生存和发展。只有让顾客满足,才能实现商业体本身自我价值的提升。

如今,唱衰实体声音不绝于耳。其背后的深层原因,其实是实体零售企业的发展步伐并没有跟上消费者需求的变化。在近年中央经济工作会议上,国务院多次明确提出要振兴实体经济,作为实体经济的代表形式之一,城市综合体的崛起被看作是实体经济复兴的信号。

尽管商业综合体在西安遍地开花,但分布却不均衡。比如西安南门、小寨、文景路商圈、高新区等大型购物中心相对集中,而其他非城市核心区的购物中心则相对偏少。这就导致了部分商圈城市综合体数量过剩,竞争激烈。与此同时,部分偏远区域的商业经营却并不理想。

对此,商圈要有一个良性的发展运营状态,大型购物中心在未来以中心商圈分布的同时,街区型、社区型商业将是未来新的蓝海。从目前的商业布局来看,社区型商业一部分在原有老城区、老街道的基础上进行升级,另一部分随着新建小区的交房而设立。他们共同的作用就是实现社区商业资源的“共享”,让周边客群能够以最小的购物成本,共享社区商圈。从客观上看,这类社区商业弥补了城市商业的空白;从主观上讲,也是零售业细化管道、延申终端的必然。以华润万家超市为例,虽然华润拥有在西安最多的超市店面数量和经营面积,但在自身无法涉足的社区,仍然在以社区店的形式不断扩张。这种与大型商业中心的错位式定位,形成了商圈互补,也在利用自身的客户资源分享同一个交替客流,从而实现大商圈与小商圈共荣。

同时,我们也能看到,独立连锁便利店也在如雨后春笋一样布满我们周围的街道,其服务的完善性、经营的灵活性和低成本优势在逐渐放大,从而满足社区消费者更宽泛的消费需求,也在同步培养社区消费者的消费习惯和客户粘性。不仅如此,诸如体育健身、餐饮集合、电商实体店等非传统零售业也开始关注社区经济,纷纷布局社区。

商旺宝认为在未来,这些社区商业将形成零售业新一轮整合升级的浪潮,带动城市商业往更微观、更成熟、更具有“共享利益”的趋势发展。

(责任编辑:zhou)
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